News d'AVEFI
🏠📉 Changement de Fiscalité du LMNP
Ce qui change en 2024 : Réduction du seuil du micro-BIC, limitation de l’amortissement et risques de requalification en LMP.
Opportunités : Avantages toujours supérieurs à la location nue, notamment en résidences services.
Risques : Encadrement des loyers, impact sur la revente et renforcement des contrôles fiscaux.
🏛️📜 Réforme des Droits de Donation
Nouveautés : Abattement réduit de 100 000 € à 75 000 €, restriction des donations en cascade.
Opportunités : Utiliser les dispositifs actuels avant de nouvelles restrictions, optimiser avec la donation avec réserve d’usufruit.
Débat : Faut-il taxer davantage les transmissions ou faciliter la fluidité patrimoniale ?
🏘️🔑 Focus : La Nue-Propriété
Avantages : Prix réduit (-30 à -40 %), aucune gestion locative, fiscalité allégée.
Inconvénients : Aucune rentabilité immédiate, revente compliquée avant le terme du démembrement.
Débat : Est-ce une stratégie réservée aux grands patrimoines ou un levier intéressant pour tous ?
Analyse Macroéconomique de la Semaine
🌍 Contexte Global : Un Risque de Récession en 2025 ?
L’économie mondiale navigue actuellement entre des signaux de ralentissement et des espoirs de reprise. Plusieurs institutions internationales, dont le FMI et l’OCDE, alertent sur les tensions macroéconomiques grandissantes :
- Taux d’intérêt élevés prolongés : Les banques centrales maintiennent des taux élevés pour lutter contre l’inflation persistante.
- Érosion du pouvoir d’achat : La hausse des prix continue de peser sur les ménages malgré un ralentissement de l'inflation.
- Ralentissement du commerce mondial : Les tensions géopolitiques perturbent les chaînes d’approvisionnement.
➡️ Verdict : L’économie mondiale semble s’orienter vers une croissance plus faible en 2025, avec un risque de récession technique aux États-Unis.
🇺🇸 États-Unis : Hard Landing ou Soft Landing ?
Aux États-Unis, l'économie montre des signes de résilience :
- PIB du 4e trimestre 2024 : +1,8% annualisé.
- Inflation et emploi : L’inflation reste au-dessus de 3%, et le chômage à 3,9%.
- Taux de la FED : Une baisse des taux pourrait intervenir dès l’été 2025.
➡️ Scénario probable : Un atterrissage en douceur reste possible si la FED ajuste sa politique monétaire prudemment.
🇪🇺 Zone Euro : La BCE sous pression
L’Europe reste fragile :
- Croissance stagnante : La zone euro a frôlé la récession fin 2024 avec une croissance de 0,1%.
- Politique monétaire : La BCE pourrait baisser ses taux dès juin 2025.
- Dette et déficits : Plusieurs pays dépassent les 3% de déficit public.
➡️ Risque clé : Un ralentissement en Allemagne pourrait provoquer une récession technique.
📉 Marchés Financiers : Accalmie ou Volatilité Persistante ?
| Indice / Actif | YTD | 3 ans | Volatilité Annuelle |
|---|---|---|---|
| 🇺🇸 S&P 500 | +5,2% | +30% | 16% |
| 🇪🇺 Euro Stoxx 50 | +3,8% | +18% | 14% |
| 🇨🇳 Shanghai Composite | -2,1% | -8% | 19% |
| 📉 Obligations d’État US | -0,5% | -3% | 9% |
| 🏠 Immobilier US (REITs) | +2,3% | +12% | 20% |
| 📌 Or (Gold) | +7,4% | +40% | 15% |
| 📌 Pétrole (Brent) | -1,2% | +5% | 23% |
📝 Conclusion : Quelles Stratégies d’Investissement ?
Face à ces incertitudes, les investisseurs doivent rester sélectifs :
- ✅ Diversification : Équilibrer entre actions, obligations et matières premières.
- ✅ Flexibilité : Être prêt à ajuster ses allocations en fonction des annonces des banques centrales.
- ✅ Couverture : Utiliser l’or ou des obligations long terme en cas de turbulences.
Avec un premier semestre 2025 encore incertain, la prudence reste de mise sur les marchés.
📢 News AVEFI : Nouvelle Offre d'Investissement
📌 Note Taux Fixe Rappelable Premium Avril 2025
AVEFI met en avant une opportunité d'investissement sécurisée et performante :
- 📊 Produit : Note Taux Fixe Rappelable Premium Avril 2025
- 🏦 Émetteur : Crédit Agricole CIB
- 💰 Taux de rendement annuel : jusqu'à 6% en cas de remboursement anticipé, et 4% par an en l’absence de rappel, soit un potentiel de 148% du capital à l’échéance.
- ⏳ Durée d'investissement : Jusqu'à 12 ans, avec des possibilités de remboursement anticipé chaque année.
- ✅ Éligibilité : Assurance-vie, capitalisation, compte-titres
🔎 Pourquoi investir ?
- ✅ Protection du capital à l’échéance (hors frais et fiscalité)
- 📈 Taux de rendement attractif
- 💼 Possibilité de remboursement anticipé chaque année
- 🔄 Diversification pour un portefeuille équilibré
📅 Période de souscription :
11 février 2025 au 30 avril 2025
🔗 Plus d'infos et souscription auprès de votre conseiller AVEFI !
🏡 Focus Prestige : Duplex d'Exception près du Sénat, Paris
📍 Localisation : Quartier du Sénat, Paris
🏡 Type de bien : Duplex de luxe au dernier étage
📐 Surface habitable : Environ 120 m²
🛏️ Chambres : 3 suites élégantes avec salles de bains attenantes
🔗 Consulter l'annonce complète
✨ Un bien d’exception au cœur de Paris
Ce duplex prestigieux offre un cadre de vie unique avec :
- Des espaces lumineux et une distribution optimisée
- Un emplacement exclusif proche du Jardin du Luxembourg
- Des prestations haut de gamme et une architecture raffinée
💎 Pourquoi investir dans ce bien ?
Le secteur du Sénat est recherché par une clientèle exigeante et internationale, offrant un marché immobilier stable et prestigieux. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’un patrimoine d’exception.
📞 Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique !
📍 Mentions Légales
⚠️ Attention : Investir comporte des risques, les rendements passés ne garantissent pas les performances futures. Il est recommandé de bien comprendre les caractéristiques du produit avant d'investir.
Nos coordonnées :
🏢 AVEFI
📍 18 bis rue Amélie, 75007 Paris
🚇 Métro ligne 8 La Tour-Maubourg | RER C Invalides
📞 Téléphone : 01 77 13 78 35
📧 Email : contact@avefi.com | gestion@avefi.com
📩 Pour se désabonner : Envoyez un mail à contact@avefi.com