{"id":3746,"date":"2025-08-04T13:02:11","date_gmt":"2025-08-04T13:02:11","guid":{"rendered":"https:\/\/avefi.com\/?p=3746"},"modified":"2025-08-04T13:02:42","modified_gmt":"2025-08-04T13:02:42","slug":"jurisprudence","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/avefi.com\/?p=3746","title":{"rendered":"Jurisprudence"},"content":{"rendered":"\t\t
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News d\u2019Avefi \u2013 Ao\u00fbt 2025<\/h1>

\u2728 Sp\u00e9cial Jurisprudence Patrimoniale : 4 d\u00e9cisions r\u00e9centes \u00e0 conna\u00eetre<\/h2>

1. \u2696\ufe0f D\u00e9membrement et abus de droit \u2013 CE, 5 juin 2025, n\u00b0472514<\/h3>

Les faits<\/strong> : Un contribuable avait c\u00e9d\u00e9 la nue-propri\u00e9t\u00e9 de parts de SCI \u00e0 ses enfants tout en conservant un usufruit temporaire.<\/p>

Le probl\u00e8me<\/strong> : L\u2019administration fiscale a estim\u00e9 que ce montage n\u2019avait aucune justification \u00e9conomique r\u00e9elle.<\/p>

La d\u00e9cision<\/strong> : Le Conseil d\u2019\u00c9tat confirme la requalification en abus de droit.<\/p>

En pratique<\/strong> : Un d\u00e9membrement doit \u00eatre effectif, avec un usufruitier actif et une exploitation r\u00e9elle du bien. Attention \u00e0 la coh\u00e9rence \u00e9conomique et documentaire.<\/p>

2. \ud83c\udfe2 Pacte Dutreil et absence de projet de continuit\u00e9 \u2013 CA Paris, 14 mars 2025, n\u00b021\/03147<\/h3>

Les faits<\/strong> : Transmission d\u2019entreprise avec pacte Dutreil, suivie d\u2019une r\u00e9duction d\u2019activit\u00e9 et distribution de dividendes.<\/p>

La position de l’administration<\/strong> : L\u2019op\u00e9ration n\u2019avait pour seul objectif qu’une optimisation fiscale.<\/p>

La d\u00e9cision<\/strong> : La Cour valide la remise en cause de l\u2019exon\u00e9ration Dutreil pour abus de droit.<\/p>

Conseil Avefi<\/strong> : Un pacte Dutreil doit s’accompagner d\u2019une strat\u00e9gie de transmission r\u00e9elle : implication des h\u00e9ritiers, poursuite d\u2019activit\u00e9, projet clair.<\/p>

3. \ud83c\udf0e Fiscalit\u00e9 internationale : o\u00f9 se trouve votre r\u00e9sidence fiscale ? \u2013 CE, 12 f\u00e9vrier 2025, n\u00b0463875<\/h3>

Les faits<\/strong> : Un contribuable r\u00e9sidant au Portugal \u00e9tait requalifi\u00e9 comme r\u00e9sident fiscal fran\u00e7ais.<\/p>

Crit\u00e8res analys\u00e9s<\/strong> : Lieu de vie familial, gestion du patrimoine, s\u00e9jours, activit\u00e9s professionnelles.<\/p>

La d\u00e9cision<\/strong> : Le Conseil d\u2019\u00c9tat retient que le centre des int\u00e9r\u00eats vitaux \u00e9tait rest\u00e9 en France.<\/p>

Ce qu\u2019il faut faire<\/strong> : Documenter sa vie \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, justifier d’une coh\u00e9rence \u00e9conomique, sociale et patrimoniale avec le pays d’expatriation.<\/p>

4. \ud83c\udfe0 LMNP vs LMP : gare \u00e0 la requalification ! \u2013 CAA Nantes, 22 f\u00e9vrier 2025, n\u00b021NT02345<\/h3>

Les faits<\/strong> : Un bailleur d\u00e9passait les seuils de revenus locatifs mais restait d\u00e9clar\u00e9 en LMNP.<\/p>

La d\u00e9cision<\/strong> : Requalification en LMP, avec assujettissement aux cotisations sociales et perte du r\u00e9gime fiscal favorable.<\/p>

Impact patrimonial<\/strong> : Risque d\u2019imposition lourde lors de la revente (plus-value pro).<\/p>

Notre conseil<\/strong> : Suivez vos seuils, pr\u00e9parez la bascule en LMP si n\u00e9cessaire (RCS, SSI) et anticipez les cons\u00e9quences fiscales.<\/p>

\ud83d\udcbc AVEFI vous accompagne<\/h2>

Nos \u00e9quipes sont \u00e0 votre disposition pour analyser l\u2019impact de ces jurisprudences sur votre strat\u00e9gie patrimoniale : immobilier, transmission, fiscalit\u00e9 internationale, structuration familiale…<\/p>

\ud83d\udce7 contact@avefi.com<\/a> | \ud83d\udcde 01 77 13 78 35<\/h3>

18 bis rue Am\u00e9lie, 75007 Paris<\/strong>
M\u00e9tro La Tour-Maubourg \/ RER C Invalides<\/p>

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