L’ann\u00e9e 2023 n’aura pas \u00e9t\u00e9 la plus belle ann\u00e9e de l’immobilier, qu’il soit professionnel ou r\u00e9sidentiel. La hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats entam\u00e9e depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2022 a fortement impact\u00e9 la valeur des actifs immobiliers, et cela quels que soient les secteurs. <\/p>\n\n\n\n
Cependant, si au cours de l\u2019ann\u00e9e 2022 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats \u00e0 long terme avaient augment\u00e9 de 300 pbs, une hausse inhabituellement brutale, il est int\u00e9ressant de pr\u00e9ciser qu\u2019au cours de l\u2019ann\u00e9e 2023, ces taux sont rest\u00e9s globalement stables (3% au 31\/12\/2022 vs 3.1% au 29\/ 11\/2023), et ce, m\u00eame si une certaine volatilit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9e tout au long de l\u2019ann\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n
Compte tenu des d\u00e9lais de transmission de cette hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur la valorisation des actifs immobiliers, les impacts de valeur continuent \u00e0 se mat\u00e9rialiser. Ainsi, selon Oxford Economics (Q42023), la performance en capital (hors revenus locatifs) de l\u2019immobilier europ\u00e9en, toutes classes d’actifs confondues et hors Royaume-Uni, devrait atterrir \u00e0 -7% en 2023 avant de se stabiliser en 2024. <\/p>\n\n\n\n
N\u00e9anmoins, cette fin d’ann\u00e9e permet d\u00e9j\u00e0 d’entrevoir quelques signes de d\u00e9tente, les taux longs ayant fortement baiss\u00e9 au d\u00e9but du mois de d\u00e9cembre (2,71% au 14\/12\/23). Ces nouvelles positives coupl\u00e9es \u00e0 un march\u00e9 devenu plus opportuniste, fera de 2024 une ann\u00e9e particuli\u00e8rement int\u00e9ressante \u00e0 l’investissement<\/strong>, les corrections de valeur ayant permis d’augmenter les rendements de mani\u00e8re significative. L’accroissement des transactions se fait d’ailleurs d’ores et d\u00e9j\u00e0 sentir sur le march\u00e9.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’ann\u00e9e 2023 n’aura pas \u00e9t\u00e9 la plus belle ann\u00e9e de l’immobilier, qu’il soit professionnel ou r\u00e9sidentiel. La hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats entam\u00e9e depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2022 a fortement impact\u00e9 la valeur des actifs immobiliers, et cela quels que soient les secteurs. Cependant, si au cours de l\u2019ann\u00e9e 2022 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats \u00e0 long […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3045","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3045","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3045"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3045\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3046,"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3045\/revisions\/3046"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3045"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3045"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/avefi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3045"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}